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选房时要学会看样板间


作者: 管理员 来源:网络收集 时间:01月05日 21:24 提交:本站
 选房时看什么

  如上文所说,学会了四大技能,就应该胸有成竹去选房了。别忘了,选房前,一定要是明确了购房目的和预估了自己的购房预算。

  每个人选房的时候?#21152;?#33258;己看重的因素:有的人看重地段;有的人希望拥有宽敞明亮空间,看重朝向;有的人因生活习惯,看重户型;有的人因喜欢浓厚的生活气息,看重小区环境……那么,哪些因素是在选房时看重的呢?在乐居工作室进行的一个网民调查中发现,地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、隔音、私密性、分摊、物业管理等十大因素受到了网民不同程度的重视。下面,乐居工作室将逐一讲述这些选房因素的相关知识。

  一看:地段

  二看:交通

  三看:配套

  四看:内交通

  五看: 价格

  六看:户型

  七看:隔音

  八看:私密性

  九看:公摊

  十看:物业管理

  自定指数巧选房

  上面介绍了十个衡量因素,如何取舍呢?乐居工作室教您先编个指数,再根据这个指数来理性消?#36873;?#36825;个方法的思路是:将十个因素赋予?#23454;?#30340;权重,然后对所选中的房子逐一从这十个维度进行打分,最后加权平均得到的一个数值,数值越大说明这套房子越适合购买。

  在使用这个方法之前,购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除,才能进行综合比较。

  首先用确定十个因素的权重。用Excel或者手工做一个表格,把这些因素分别输入表格的行?#22303;校?#22914;下表所示;以 “?#23567;?#20026;基础,逐个和“?#23567;倍员齲傲小北取靶小?#37325;要,给1分,否则给0分,自己和自己?#21592;?#30340;地方都打0分;按照“?#23567;?#25226;分数加起来,得到各行的“总分”;把各行的“总分”加起来,得到“总分之和”,再把每?#23567;?#24635;分”除以“总分之和”得到每个“?#23567;?#30340;权重。





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